兴城陈先生问：住建局作为职能部门，是如何加强房地产市场监管的？

      答：加强房地产市场监管是我局的职能之一，我局认真履行职责，主要从如下方面依法加强监管：

一是加强宣传。通过各类媒体网络及时向广大市民宣传购房常识、办理商品房预售许可情况及商品房销售等法律法律。

二是加强商品房预售广告发布行为监督。与工商部门和媒体机构沟通协调，加强日常监督检查，规范商品房预售广告行为。

三是规范商品房预售行为管理。强调未取得预售许可的商品房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款性质的费用，不得参加任何展销活动；

四是加强商品房预售资金监管。通过设定商品房预售资金由企业、银行、住建局三方监管的程序，确保对房地产项目预售环节专项资金使用的有效监控和管理；

五是畅通投诉举报通道。联合市市场监督管理局、市发改局等部门，不定期开展对全市房地产企业的执法检查和巡查监管，并设立公开举报电话，欢迎市民提供证据线索实名举报，如发现问题一经查实，将严格按照《城市房地产开发经营管理条例》等规定进行处理。