XFGS—2017—002
各镇人民政府、街道办事处,市府直属和省、梅属驻兴有关单位:
为确保我市基准地价适应土地市场发展的需要,进一步强化土地资源管理,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定,我市编制完成了新一轮基准地价,并经2017年3月20日市政府十五届第3次常务会议审议通过,现予公布,自公布之日起施行。《兴宁市人民政府关于公布兴宁市基准地价更新成果的通知》(兴市府〔2013〕62号)同时废止。本新一轮基准地价由市国土资源局负责解释。
兴宁市人民政府
2017年5月17日
兴宁市基准地价
一、评估范围
本次兴宁市城镇土地定级与基准地价更新评估的工作范围为兴宁市城区以及各建制镇建成区范围,评估总面积约131.73平方公里。各建制镇建成区范围包括坭陂镇、水口镇、罗浮镇、叶塘镇、永和镇、新陂镇、刁坊镇、宁中镇、新圩镇、黄陂镇、罗岗镇、龙田镇、合水镇、大坪镇、石马镇、径南镇、黄槐镇城镇规划范围,以及东莞石碣(兴宁)产业转移工业园规划范围和广梅园兴宁共建区规划范围。
二、基准地价内涵
本次基准地价是指熟地条件下的地价,估价基准日为2016年7月1日,即指在设定容积率、法定最高使用年期,设定土地开发程度条件下,分用途的土地使用权价格。商业路线价设定宗地标准深度为10米,标准宽度为4米;单位为元/平方米,币种为人民币。
根据兴宁市土地、房地产市场的发展情况和政府地价管理的需要,兴宁市基准地价采用路线价和级别价作为基准地价的基本表现形式。商业路线价为首层楼面地价,商服用地、住宅用地级别价均为单位面积地价、平均楼面地价,工业用地级别价为单位面积地价。具体内涵如下:
表1 兴宁市基准地价内涵表
土地用途
项目
|
商服用地
|
住宅用地
|
工业用地
|
估价期日
|
2016年7月1日
|
土地开发程度
|
三通一平
|
三通一平
|
三通一平
|
法定使用年期
|
40年
|
70年
|
50年
|
设定容积率
|
2.0
|
2.0
|
1.0
|
价格表现形式
|
单位面积地价、首层楼面地价、平均楼面地价
|
单位面积地价、平均楼面地价
|
单位面积地价
|
级别价、商业路线价
|
级别价
|
级别价
|
注:三通一平指宗地红线外通路、通电、供水,宗地红线内场地平整。其中,单位面积地价=土地总价/土地总面积,平均楼面地价=土地总地价/总建筑面积。
三、兴宁市基准地价
(一)商业路线价。
采用基准地价系数修正法进行宗地评估时,待估价宗地所处地段存在路线价的商服用地,临街深度小于或等于30米的宗地,执行所在路段的商业路线价标准;临街深度大于30米的宗地,执行所在区域级别基准地价标准。
表2-1 兴宁市城区商业路线价表
序号
|
路线段名称
|
路线段起点
|
路线段终点
|
首层楼面地价 (元/㎡)
|
1
|
团结路
|
兴田一路
|
兴佛一路
|
13200
|
2
|
兴田一路
|
官汕二路
|
曾学路
|
11200
|
3
|
青眼塘一街
|
官汕三路
|
青眼塘路
|
10500
|
4
|
青眼塘二街
|
官汕三路
|
茶都路
|
10000
|
5
|
兴东路
|
兴佛一路
|
东风西路
|
8600
|
6
|
环城北横路
|
环城北路
|
团结路
|
8100
|
7
|
曙光中路
|
体育路
|
贵华路
|
7500
|
8
|
环城东路
|
团结路
|
石光街
|
7500
|
9
|
曙光南路
|
贵华路
|
人民大道
|
7200
|
10
|
曙光北路
|
东风东路
|
体育路
|
7000
|
11
|
教育路
|
陈井岗路
|
东堤路
|
6600
|
12
|
官汕三路
|
兴田一路
|
兴佛一路
|
6500
|
13
|
振兴路
|
青眼塘路
|
兴佛一路
|
6500
|
14
|
新兴二路
|
兴中二街
|
机场路
|
6300
|
15
|
新兴四路
|
兴田二路
|
兴中二街
|
6100
|
16
|
官汕二路
|
宁江大桥
|
兴田一路
|
6000
|
17
|
永泰路
|
西河桥
|
人民大道
|
6000
|
18
|
机场路(二)
|
东灌沟
|
官汕三路
|
6000
|
19
|
环城北路
|
兴佛一路
|
兴田一路
|
5900
|
20
|
兴田二路
|
北环大道
|
官汕二路
|
5700
|
21
|
和平路
|
曙光南路
|
兴东路
|
5600
|
22
|
团结路南
|
团结路
|
石光街
|
5600
|
23
|
新兴三路
|
兴中二街
|
机场路
|
5600
|
24
|
迎宾大道
|
和平路
|
人民大道
|
5600
|
25
|
兴华路
|
上华桥
|
兴田一路
|
5500
|
26
|
兴新一路
|
兴田一路
|
环城北路
|
5500
|
27
|
东岳北街
|
新兴四路
|
官汕三路
|
5400
|
28
|
新兴一路
|
新盛路
|
机场路
|
5200
|
29
|
高华路
|
东沿江北路
|
兴华路
|
5200
|
30
|
司前街
|
中山西路
|
环城南路
|
5100
|
31
|
兴江街(二)
|
兴田一路
|
青眼塘路
|
5100
|
32
|
东风中路
|
兴东路
|
鸿源路
|
5100
|
33
|
贵华路
|
迎宾大道
|
陈井岗路
|
5000
|
34
|
怡苑路
|
怡兴路
|
人民大道
|
5000
|
35
|
兴南大道北
|
环城南路
|
人民大道
|
5000
|
36
|
官汕一路
|
县道017
|
宁江大桥
|
5000
|
37
|
盐铺街
|
上华街
|
西门街
|
5000
|
38
|
中山东路(二)
|
环城东路
|
兴东路
|
4900
|
39
|
南门坛路
|
兴南大道北
|
迎宾大道
|
4900
|
40
|
兴佛一路
|
官汕四路
|
环城北路
|
4900
|
41
|
东风东路
|
鸿源路
|
官汕四路
|
4800
|
42
|
宁江路
|
官汕二路
|
高华路
|
4800
|
43
|
兴佛一街
|
兴佛一路
|
东城路
|
4800
|
44
|
人民大道(二)
|
兴宁大桥
|
文峰一路
|
4700
|
45
|
中山东路(一)
|
司前街
|
环城东路
|
4600
|
46
|
曾学路
|
兴田一路
|
石光街
|
4600
|
47
|
东城路
|
官汕四路
|
兴东路
|
4500
|
48
|
青眼塘路
|
兴田一路
|
青眼塘二街
|
4500
|
49
|
兴江街(一)
|
宁江路
|
兴田一路
|
4500
|
50
|
兴南大道
|
人民大道
|
兴南大桥
|
4500
|
51
|
怡兴路
|
城南路
|
迎宾大道
|
4500
|
52
|
永兴巷
|
实验学校东边路
|
兴田二路
|
4500
|
53
|
和山河东路
|
东沟南路
|
人民大道中
|
4500
|
54
|
鸿源路
|
官汕四路
|
东风西路
|
4400
|
55
|
东风西路
|
环城东路
|
兴东路
|
4200
|
56
|
榕堤路
|
机场路
|
兴佛二路
|
4200
|
57
|
人民大道(一)
|
文峰一路
|
文峰四路
|
4200
|
58
|
和山河西路
|
东沟南路
|
人民大道中
|
4200
|
59
|
城南路
|
环城南路
|
人民大道
|
4100
|
60
|
官汕四路(一)
|
兴佛一路
|
东风西路
|
4100
|
61
|
南坛西路
|
东沿江南路
|
兴南大道
|
4000
|
62
|
上华街
|
宝华路
|
东沿江中路
|
4000
|
63
|
台兴街
|
迎宾大道
|
曙光北路
|
4000
|
64
|
高铺街
|
兴华路
|
上华街
|
4000
|
65
|
明珠商贸城横街
|
老铁路街
|
兴田二路
|
4000
|
66
|
城北一路
|
老铁路街
|
兴田二路
|
4000
|
67
|
陈井岗东路
|
体育路
|
和山河西路
|
4000
|
68
|
南民路
|
新南一街
|
迎宾大道
|
3800
|
69
|
人民大道(三)
|
福兴大道
|
兴宁大桥
|
3800
|
70
|
明珠商贸城纵街
|
城北一路
|
官汕二路
|
3800
|
71
|
丽园二路
|
永兴路
|
兴南大道
|
3800
|
72
|
东沿江南路
|
西河桥
|
人民大道
|
3700
|
73
|
西沿江南路
|
永泰路
|
兴宁大桥
|
3700
|
74
|
侨港街
|
官汕二路
|
公园路
|
3600
|
75
|
公园路
|
宁江路
|
兴田一路
|
3500
|
76
|
机场路(一)
|
北环大道
|
东灌沟
|
3500
|
77
|
中山西路
|
曾学路
|
中山东路
|
3500
|
78
|
丽园路
|
泰宁路
|
兴南大道
|
3500
|
79
|
老铁路街
|
城北二路
|
官汕二路
|
3500
|
80
|
东沿江中路
|
上华桥
|
西河桥
|
3400
|
81
|
宁江北路
|
侨苑幼儿园
|
官汕二路
|
3400
|
82
|
兴福路
|
人民大道西
|
兴刁路
|
3300
|
83
|
文峰一路
|
官汕四路
|
人民大道
|
3200
|
84
|
沿江东路
|
海燕大桥
|
兴南大道
|
3200
|
85
|
纺织路
|
汉芬小学
|
官汕二路
|
3200
|
86
|
实验学校东边路
|
书香门第小区
|
城北二路
|
3200
|
87
|
文峰四路
|
官汕四路
|
人民大道
|
3100
|
88
|
官汕四路(二)
|
东风西路
|
文峰四路
|
3000
|
89
|
沿江西路
|
兴刁路
|
海燕大桥
|
3000
|
(二)级别基准地价。
1.兴宁市城区级别基准地价。
表2-2 兴宁市城区级别基准地价结果表
土地
用途
级别
|
商服用地
|
住宅用地
|
工业用地
|
平均楼面地价
|
单位面积地价
|
平均楼面地价
|
单位面积地价
|
单位面积地价
|
元/平方米
|
元/平方米
|
万元/亩
|
元/平方米
|
元/平方米
|
万元/亩
|
元/平方米
|
万元/亩
|
Ⅰ级
|
1311
|
2622
|
174.80
|
932
|
1864
|
124.27
|
400
|
26.67
|
Ⅱ级
|
954
|
1907
|
127.13
|
670
|
1340
|
89.33
|
308
|
20.53
|
Ⅲ级
|
692
|
1384
|
92.27
|
478
|
956
|
63.73
|
206
|
13.73
|
Ⅳ级
|
505
|
1010
|
67.33
|
339
|
678
|
45.20
|
155
|
10.33
|
Ⅴ级
|
276
|
551
|
36.73
|
198
|
396
|
26.40
|
|
|
表2-3 兴宁市城区定级结果表
单位:平方公里、%
土地用途
|
级别
|
级别范围
|
面积
|
占总面积比例
|
商服用地
|
Ⅰ级
|
和山河西路——人民大道中——兴南大道——沿江东路——东沿江南路——兴宁大桥——永泰路西侧规划路——永泰路北侧规划路——上华桥——东沿江北路——官汕二路——官汕三路——官汕四路——鸿源路——鸿源路东侧规划路——东风东路——东沟南路所包含范围;
|
5.52
|
9.75
|
Ⅱ级
|
文峰一路——大岭路东侧延伸规划路——文峰三路——长深高速——宁江河——东环大道——兴宁大道——乡道539——县道975两侧——南环大道——园前中路——锦绣大道——滨江西路——新城——福兴街道办西侧规划路——人民大道西——县道017——永泰华庭北侧规划路——县道017东侧规划路——官汕一路南侧规划路——宁江河——东沿江北路——官汕二路北侧规划路——老铁路街——北环大道——兴田二路——新盛路——东灌沟——官汕四路北侧现状路——和山河——官汕四路所包含范围(Ⅰ级除外);
|
13.63
|
24.07
|
Ⅲ级
|
①文峰四路——人民大道东——文峰五路——锦绣大道——文峰四路——东环大道——文峰三路——大岭路东侧延伸规划路——文峰一路——官汕四路——文峰二路——东沟南路东侧延伸规划路所包含范围;
②兴刁路西侧沟渠——新城大道——滨江西路——园前中路——南环大道——爱民路——城南大道——五里路——五里路北侧延伸规划路——人民大道西北侧规划路——西沟——乐仙河——宁江河——北环大道——老铁路街——官汕二路北侧规划路——宁江河——官汕一路南侧规划路——县道017东侧规划路——永泰华庭北侧规划路——县道017——人民大道西所包含范围;
③和山河——官汕四路北侧现状路——东灌沟——新盛路——兴田二路——北环大道所包含范围;
|
11.05
|
19.51
|
Ⅳ级
|
①国道205——省道226北侧规划路——锦绣大道——文峰五路——东环大道——文峰四路——锦绣大道——文峰五路——人民大道东——文峰四路——东沟南路东侧延伸规划路——文峰二路——官汕四路——和山河——北环大道——县道061——官汕四路所包含范围;
②乡道475——乡道539——兴宁大道——东环大道——宁江河——长深高速——评估范围界线——县道976——南环大道——科教四路——锦绣大道——五里路——城南大道——评估范围界限——人民大道西北侧规划路——五里路北侧延伸规划路——官汕一路南侧规划路——福兴大道北侧延伸规划路——乐仙河北侧规划路——宁江河——乐仙河——西沟——人民大道西北侧规划路——五里路北侧延伸规划路——五里路——城南大道——爱民路——南环大道——县道976所包含范围;
|
13.28
|
23.45
|
Ⅴ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级除外)。
|
13.15
|
23.22
|
总计
|
56.63
|
100.00
|
住宅用地
|
Ⅰ级
|
文峰一路——人民大道中——兴南大道东侧现状路——兴南大道——沿江东路——东沿江南路——兴宁大桥——人民大道西——永泰路西侧规划路——永泰路北侧规划路——上华桥——东沿江北路——官汕二路——老铁路街——北环大道——东灌沟——官汕四路北侧现状路——官汕四路所包含范围;
|
7.24
|
12.79
|
Ⅱ级
|
文峰二路——大岭路东侧延伸规划路——文峰三路——长深高速——宁江河——东环大道——兴宁大道——乡道539——县道975两侧——南环大道——园前中路——锦绣大道——滨江西路——新城大道——兴刁路西侧沟渠——人民大道西——县道017——永泰华庭北侧规划路——县道017东侧规划路——官汕一路南侧规划路——宁江河——东沿江北路——官汕二路北侧规划路——老铁路街——北环大道——和山河——官汕四路所包含范围(Ⅰ级除外);
|
14.14
|
24.97
|
Ⅲ级
|
①文峰四路——人民大道东——文峰五路——锦绣大道——文峰四路——东环大道——文峰三路——大岭路东侧延伸规划路——文峰二路——官汕四路——和山河——北环大道——文峰三路北侧延伸规划路——东沟南路东侧延伸规划路所包含范围;
②兴福路西侧沟渠——新城大道——滨江西路——锦绣大道——园前中路——南环大道——爱民路——城南大道——五里路——五里路北侧延伸规划路——人民大道西北侧规划路——西沟——乐仙河——宁江河——北环大道——老铁路街——官汕二路北侧规划路——宁江河——官汕一路南侧规划路——县道017东侧规划路——永泰华庭北侧规划路——县道017——人民大道西所包含范围;
|
9.47
|
16.72
|
Ⅳ级
|
①国道205——省道226北侧规划路——锦绣大道——文峰五路——东环大道——文峰四路——锦绣大道——文峰五路——人民大道东——文峰四路——东沟南路东侧延伸规划路——文峰三路北侧延伸规划路——北环大道——县道061——官汕四路所包含范围;
②乡道475——乡道539——兴宁大道——东环大道——宁江河——长深高速——评估范围界线——县道976——南环大道——科教四路——锦绣大道——五里路——城南大道——评估范围界限——人民大道西北侧规划路——五里路北侧延伸规划路——官汕一路南侧规划路——福兴大道北侧延伸规划路——乐仙河北侧规划路——宁江河——乐仙河——西沟——人民大道西北侧规划路——五里路北侧延伸规划路——五里路——城南大道——爱民路——南环大道——县道976所包含范围;
|
12.63
|
22.30
|
Ⅴ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级除外)。
|
13.15
|
23.22
|
总计
|
56.63
|
100.00
|
工业用地
|
Ⅰ级
|
和山河西路——人民大道中——东沿江南路——东沿江中路——兴华路——团结路——兴佛一路——兴东路——东城路——官汕四路——鸿源路——鸿源路东侧规划路——东风东路——东沟南路所包含范围;
|
2.97
|
5.25
|
Ⅱ级
|
官汕四路——文峰二路——东沟南路东侧延伸规划路——文峰四路——人民大道东——文峰五路——锦绣大道——文峰四路——东环大道——长深高速——宁江河——东环大道——兴宁大道——乡道539——县道976两侧——南环大道——爱民路——城南大道——五里路——人民大道西——县道017——永泰华庭北侧规划路——县道017东侧规划路——官汕一路南侧规划路——西沟——乐仙河——宁江河——北环大道——和山河所包含范围(Ⅰ级除外);
|
26.35
|
46.53
|
Ⅲ级
|
①国道205——省道226北侧规划路——锦绣大道——文峰五路——东环大道——文峰四路——锦绣大道——文峰五路——人民大道东——文峰四路——东沟南路东侧延伸规划路——文峰二路——官汕四路——和山河——北环大道——县道061——官汕四路所包含范围;
②爱民路——南环大道——科教四路——五里路——城南大道——锦绣大道——锦绣大道北侧延伸规划路——人民大道北侧规划路——县道017西侧规划路——官汕一路南侧规划路——福兴大道北侧延伸规划路——乐仙河北侧规划路——宁江河——乐仙河——东沟——官汕一路南侧规划路——县道017东侧规划路——永泰华庭北侧规划路——县道017——人民大道西——五里路——城南大道所包含范围;
|
9.43
|
16.65
|
Ⅳ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级除外)。
|
17.88
|
31.57
|
总计
|
56.63
|
100.00
|
注:表中级别范围是概略描述,使用时请注意参照相应用地类型基准地价图,以基准地价图结合文字说明确定级别范围。
2.各镇(工业园)级别基准地价。
表2-4 兴宁市各镇级别基准地价结果表
单位:元/平方米
用途
镇(工业园)
|
商服用地
|
住宅用地
|
工业用地
|
Ⅰ级
|
Ⅱ级
|
Ⅲ级
|
Ⅰ级
|
Ⅱ级
|
Ⅲ级
|
Ⅰ级
|
Ⅱ级
|
Ⅲ级
|
坭陂镇
|
1200
|
760
|
530
|
700
|
560
|
370
|
205
|
172
|
144
|
水口镇
|
1100
|
750
|
530
|
690
|
550
|
370
|
205
|
172
|
144
|
罗浮镇
|
1020
|
720
|
510
|
665
|
500
|
360
|
205
|
172
|
144
|
叶塘镇
|
1000
|
720
|
510
|
665
|
500
|
360
|
205
|
172
|
144
|
东莞石碣(兴宁)产业转移工业园
|
|
720
|
510
|
|
500
|
360
|
|
181
|
144
|
罗岗镇
|
950
|
660
|
480
|
630
|
460
|
350
|
203
|
170
|
144
|
黄陂镇
|
880
|
620
|
465
|
610
|
450
|
340
|
203
|
170
|
144
|
永和镇
|
880
|
620
|
465
|
610
|
450
|
340
|
203
|
170
|
144
|
刁坊镇
|
825
|
585
|
460
|
600
|
435
|
330
|
203
|
170
|
144
|
新陂镇
|
825
|
585
|
460
|
600
|
435
|
330
|
203
|
170
|
144
|
宁中镇
|
825
|
540
|
|
600
|
380
|
|
203
|
144
|
|
新圩镇
|
820
|
580
|
450
|
580
|
430
|
325
|
200
|
144
|
|
龙田镇
|
820
|
580
|
450
|
580
|
430
|
325
|
200
|
144
|
|
合水镇
|
800
|
555
|
428
|
570
|
420
|
320
|
200
|
144
|
|
大坪镇
|
800
|
555
|
428
|
570
|
420
|
320
|
200
|
144
|
|
石马镇
|
800
|
555
|
428
|
570
|
420
|
320
|
200
|
144
|
|
径南镇
|
750
|
540
|
420
|
560
|
410
|
315
|
200
|
144
|
|
黄槐镇
|
600
|
420
|
|
450
|
310
|
|
195
|
144
|
|
注:表中各用途基准地价均为单位面积地价。
表2-5 坭陂镇土地定级结果表
单位:平方公里、%
土地用途
|
级别
|
级别范围
|
面积
|
占总面积比例
|
商
服
用
地
|
Ⅰ级
|
向阳路两侧区域——坭中路东侧规划路——鹏智大道——南环路——陂坊西路两侧区域——陂坊东路两侧区域——中山路所包含范围;
|
0.35
|
8.10
|
Ⅱ级
|
东环路——鹏智大道东侧区域——坭陂中学——南环路南侧现状路——陂坊大道——中山路——兴将公路东侧区域——省道226两侧区域所包含范围;(Ⅰ级除外)。
|
0.74
|
17.13
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
3.23
|
74.77
|
合计
|
4.32
|
100.00
|
住
宅
用
地
|
Ⅰ级
|
向阳路——坭中路东侧规划路——鹏智大道——南环路——陂坊西路——陂坊东路两侧区域——中山路所包含范围;
|
0.37
|
8.57
|
Ⅱ级
|
东环路——乡道459——大兴路——河流——合湖路东侧规划路——江南路——合湖路——兴将线——斗坭线——河流——陂坊大道——北环路——兴将公路东侧区域——省道226两侧区域所包含范围(Ⅰ级除外);
|
1.48
|
34.31
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
2.47
|
57.12
|
合计
|
4.32
|
100.00
|
工
业
用
地
|
Ⅰ级
|
向阳路——坭中路东侧规划路——鹏智大道——南环路——陂坊西路——陂坊东路——中山路所包含范围;
|
0.32
|
7.30
|
Ⅱ级
|
东环路——乡道459——大兴路——河流——合湖路东侧规划路——江南路——合湖路——兴将线——斗坭线——河流——陂坊大道——北环路——兴将公路东侧规划范围——省道226两侧区域所包含范围(Ⅰ级除外);
|
1.53
|
35.58
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
2.47
|
57.12
|
合计
|
4.32
|
100.00
|
表2-6 水口镇土地定级结果表
单位:平方公里、%
土地用途
|
级别
|
级别范围
|
面积
|
占总面积比例
|
商服用地
|
Ⅰ级
|
老官汕路——官汕路——新水宋路——老水宋路——南京路两侧区域——省道120——水口大道——府前街两侧区域——塘唇街两侧区域——河流——米行街东侧桥梁所包含范围;
|
0.18
|
1.94
|
Ⅱ级
|
水口人民医院东侧规划路——水口大道——河流——老官汕路北侧区域——省道120所包含范围(Ⅰ级除外);
|
0.39
|
4.28
|
Ⅲ级
|
①广梅园兴宁共建区范围;
②评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
8.65
|
93.78
|
合计
|
9.22
|
100.00
|
住宅用地
|
Ⅰ级
|
老官汕路——水口人民医院东侧规划路——水口大道——南京路——省道120——水口大道——府前街两侧区域——塘唇街两侧区域——河流——米行街东侧桥梁所包含范围;
|
0.27
|
2.97
|
Ⅱ级
|
南环路东侧延伸规划路——水口大道——县道012东侧规划路——水口大道南侧规划路——中心大道——水口大道——省道120——河流所包含范围(Ⅰ级除外);
|
0.63
|
6.82
|
Ⅲ级
|
①广梅园兴宁共建区范围;
②评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
8.32
|
90.21
|
合计
|
9.22
|
100.00
|
工业用地
|
Ⅰ级
|
老官汕路——水口人民医院东侧规划路——水口大道——南京路——省道120——水口大道——府前街两侧区域——塘唇街两侧区域——河流——米行街东侧桥梁所包含范围;
|
0.27
|
2.94
|
Ⅱ级
|
南环路东侧延伸规划路——水口大道——县道012东侧规划路——水口大道南侧规划路——中心大道——水口大道——省道120——河流所包含范围(Ⅰ级除外);
|
0.63
|
6.85
|
Ⅲ级
|
①广梅园兴宁共建区范围;
②评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
8.32
|
90.21
|
合计
|
9.22
|
100.00
|
表2-7 罗浮镇土地定级结果表
单位:平方公里、%
土地用途
|
级别
|
级别范围
|
面积
|
占总面积比例
|
商服用地
|
Ⅰ级
|
东兴街——站前大道——省道226两侧区域——司城路两侧区域——农民街两侧区域——罗新大道——河流——罗新大道西侧规划路——司城路北侧规划路——罗浮镇中心小学东侧现状路所包含范围;
|
0.32
|
3.90
|
Ⅱ级
|
①东兴街东侧规划路——阳天路南侧规划路——司城路——农民街——县道948——罗新大道西侧规划路——司城路——罗浮镇中心小学东侧现状路——河流所包含范围(Ⅰ级除外);
②司城中学东侧规划路——评估范围界线——县道226所包含的范围(Ⅰ级除外);
|
0.36
|
4.43
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
7.54
|
91.67
|
合计
|
8.22
|
100.00
|
住宅用地
|
Ⅰ级
|
东兴街东侧规划路——站前大道东侧规划路——阳天路南侧规划路——省道226两侧区域——司城路两侧区域——农民街两侧区域——罗新大道——河流——罗新大道西侧规划路——司城路北侧规划路——罗浮镇中心小学东侧现状路所包含范围;
|
0.39
|
4.73
|
Ⅱ级
|
①新医院东侧规划路——乡道500南侧第二条规划路——阳天路——司城路——农民街——县道948——罗新大道西侧规划路——司城路北侧规划路所包含范围(Ⅰ级除外);
②司城中学东侧规划路——评估范围界线——县道226所包含的范围(Ⅰ级除外);
|
0.39
|
4.75
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
7.44
|
90.52
|
合计
|
8.22
|
100.00
|
工业用地
|
Ⅰ级
|
站前大道——司城路——农民街——南门路——司城路——东兴街所包含范围;
|
0.07
|
0.88
|
Ⅱ级
|
东兴街东侧规划路——阳天街南侧规划路——司城路西侧区域——农民街南侧区域——县道948——罗新大道西侧规划路——司城路北侧规划路——新医院东侧规划路——乡道500南侧第二条规划路所包含范围(Ⅰ级除外);
|
0.37
|
4.51
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
7.78
|
94.61
|
合计
|
8.22
|
100.00
|
表2-8 叶塘镇土地定级结果表
单位:平方公里、%
土地用途
|
级别
|
级别范围
|
面积
|
占总面积比例
|
商服用地
|
Ⅰ级
|
东环路——南环路——兴叶路——塘南路所包含范围;
|
0.11
|
2.77
|
Ⅱ级
|
①东环路两侧规划范围——南环路两侧规划范围——市场西街——府前路——北环路——东环路所包含范围(Ⅰ级除外);
②原叶南镇镇圩范围内温泉西路两侧范围;
|
0.16
|
4.10
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
3.64
|
93.13
|
合计
|
3.91
|
100.00
|
住宅用地
|
Ⅰ级
|
东环路两侧区域——东环路东侧规划路——广东农村信用社南侧规划路——东环路西侧规划路——市场四街——温泉路——府前路西侧规划路——北环路所包含范围;
|
0.47
|
11.89
|
Ⅱ级
|
①东外环路——广东农村信用社南侧规划路——评估范围界线——南环路两侧规划范围——温泉路——府前路西侧规划路——评估范围界线所包含范围;
②河流——温泉中路——温泉旅游度假区东侧现状路——评估范围界线——温泉南路西侧现状路——温泉西路北侧规划路——评估范围所包含范围(Ⅰ级除外);
|
1.63
|
41.72
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
1.81
|
46.39
|
合计
|
3.91
|
100.00
|
工业用地
|
Ⅰ级
|
东环路——南环路——市场西街——府前路——北环路——塘南路北侧规划路所包含范围;
|
0.18
|
4.61
|
Ⅱ级
|
叶塘安置区东侧规划路——广东农村信用社南侧规划路——评估范围界线——南环路两侧区域——北环路——评估范围界线——北外环路——东环路所包含范围(Ⅰ级除外);
|
0.57
|
14.54
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
3.16
|
80.85
|
合计
|
3.91
|
100.00
|
表2-9 东莞石碣(兴宁)产业转移工业园土地定级结果表
单位:平方公里、%
土地用途
|
级别
|
级别范围
|
面积
|
占总面积比例
|
商服用地
|
Ⅱ级
|
评估范围界线——新兴大道南——新兴大道西——工业大道北侧规划路——兴合线西侧规划路——兴合线西侧现状路——兴业大道北侧现状路——兴合线所包含范围;
|
3.01
|
48.50
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅱ级除外)。
|
3.20
|
51.50
|
合计
|
6.21
|
100.00
|
住宅用地
|
Ⅱ级
|
评估范围界线——新兴大道南——新兴大道西——工业大道北侧规划路——兴合线西侧规划路——兴合线西侧现状路——兴业大道北侧现状路——兴合线所包含范围;
|
3.01
|
48.50
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅱ级除外)。
|
3.20
|
51.50
|
合计
|
6.21
|
100.00
|
工业用地
|
Ⅱ级
|
①兴合线——兴业大道南侧现状路——兴合线西侧规划路——兴业大道所包含范围;
②兴合线东侧第二条规划路——兴业大道东侧延伸规划路——兴合线东侧规划路——新兴大道北东侧延伸规划路所包含范围;
|
0.60
|
9.62
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅱ级除外)。
|
5.61
|
90.38
|
合计
|
6.21
|
100.00
|
表2-10 罗岗镇土地定级结果表
单位:平方公里、%
土地用途
|
级别
|
级别范围
|
面积
|
占总面积比例
|
商服用地
|
Ⅰ级
|
万丰街两侧区域——岗浮路北侧区域——万丰街——府前路南侧规划路——横街两侧区域——塘背街——省道226东侧所包含范围。
|
0.22
|
3.05
|
Ⅱ级
|
农民街东侧规划路——乡道134——农民街西侧规划路——老街西侧延伸规划路——塘背街西侧规划路——省道226西侧区域——万丰街——岗浮路——乡道126北侧规划路——府前路南侧规划路所包含范围(Ⅰ级除外);
|
0.24
|
3.33
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
6.88
|
93.62
|
合计
|
7.34
|
100.00
|
住宅用地
|
Ⅰ级
|
万丰街两侧区域——府前路南侧规划路——农民街——乡道134——农民街西侧规划路——农老街西侧延伸规划路——塘背街——河流——省道226东侧区域所包含范围。
|
0.26
|
3.57
|
Ⅱ级
|
乡道121西侧规划路——乡道134东侧延伸规划路——农民街东侧规划路——乡道134南侧规划路——农民街北侧规划路——老街西侧延伸规划路——塘背街西侧规划路——河流——省道226西侧区域——万丰街——岗浮路两侧区域——罗岗中学周边区域所包含范围(Ⅰ级除外);
|
0.69
|
9.41
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
6.39
|
87.02
|
合计
|
7.34
|
100.00
|
工业用地
|
Ⅰ级
|
万丰街——府前路南侧规划路——老街两侧区域——塘背街所包含范围。
|
0.13
|
1.72
|
Ⅱ级
|
乡道121西侧规划路——乡道134东侧延伸规划路——农民街东侧规划路——乡道134南侧规划路——农民街西侧规划路——老街西侧延伸规划路——塘背街西侧规划路——河流——省道226西侧区域——万丰街——岗浮路两侧区域——罗岗中学周边区域所包含范围(Ⅰ级除外);
|
0.83
|
11.25
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
6.38
|
87.03
|
合计
|
7.34
|
100.00
|
表2-11 黄陂镇土地定级结果表
单位:平方公里、%
土地用途
|
级别
|
级别范围
|
面积
|
占总面积比例
|
商服用地
|
Ⅰ级
|
河流——河唇街——河唇路——振兴路——石新街西侧规划路——十字街北侧现状路——乡道524龙丰街北侧规划路所包含区域;
|
0.18
|
2.25
|
Ⅱ级
|
省道225两侧区域——黄陂桥南侧现状路——振兴路西侧区域——石新街西侧规划路——龙丰街——龙丰街北侧规划路——省道225所包含区域(Ⅰ级除外);
|
0.11
|
1.29
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
7.91
|
96.46
|
合计
|
8.20
|
100.00
|
住宅用地
|
Ⅰ级
|
河流——河唇街——河唇路——振兴路——石新街西侧规划路——十字街北侧现状路——乡道524龙丰街北侧规划路所包含区域;
|
0.18
|
2.20
|
Ⅱ级
|
省道225两侧区域——黄陂桥南侧第二条现状路——振兴路北侧区域——石新街西侧规划路——十字街北侧现状路——乡道524——龙丰街北侧现状路——省道225所包含区域(Ⅰ级除外);
|
0.34
|
4.15
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
7.68
|
93.65
|
合计
|
8.20
|
100.00
|
工业用地
|
Ⅰ级
|
府前街——河唇街——河唇路——振兴路——石新街北侧规划路——十字街北侧现状路——叶兴街所包含区域;
|
0.08
|
0.98
|
Ⅱ级
|
省道225两侧区域——振兴路两侧区域——石新街北侧规划路——龙丰街——府前街北侧规划路所包含范围(Ⅰ级除外);
|
0.22
|
2.68
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
7.90
|
96.34
|
合计
|
8.20
|
100.00
|
表2-12 永和镇土地定级结果表
单位:平方公里、%
土地用途
|
级别
|
级别范围
|
面积
|
占总面积比例
|
商服用地
|
Ⅰ级
|
农民街——中心街两侧区域——万兴街两侧区域——府前路两侧区域——县道603所包含范围;
|
0.06
|
1.36
|
Ⅱ级
|
农民街东侧延伸现状路两侧区域——永福路两侧区域——国道205两侧区域——评估范围界线——国道205——纵二路——县道603两侧区域——农民街北侧区域所包含范围(Ⅰ级除外);
|
2.27
|
51.47
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
2.08
|
47.17
|
合计
|
4.41
|
100.00
|
住宅用地
|
Ⅰ级
|
永福路两侧规划范围——国道205——府前路两侧区域——县道603——纵二路——县道603北侧规划路——农民街东侧规划路所包含范围;
|
0.22
|
4.99
|
Ⅱ级
|
工业园大道——国道205两侧区域——评估范围界线——国道205——纵二路——农民街北侧规划路所包含范围(Ⅰ级除外);
|
2.25
|
51.02
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
1.94
|
43.99
|
合计
|
4.41
|
100.00
|
工业用地
|
Ⅰ级
|
永福路两侧区域——国道205——府前路两侧区域——农民街所包含范围;
|
0.16
|
3.63
|
Ⅱ级
|
工业园大道——国道205——纵二路——农民街北侧规划路所包含范围(Ⅰ级除外);
|
0.28
|
6.35
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
3.97
|
90.02
|
合计
|
4.41
|
100.00
|
表2-13 刁坊镇土地定级结果表
单位:平方公里、%
土地用途
|
级别
|
级别范围
|
面积
|
占总面积比例
|
商服用地
|
Ⅰ级
|
刁兴街东侧现状路两侧区域——兴将路——元志大街两侧区域——正街——后街两侧区域——源志大街——后街所包含范围;
|
0.12
|
4.73
|
Ⅱ级
|
刁坊引路两侧区域——兴将路——元志大街西侧现状路——后街——源志大街西侧规划路——后街北侧规划路——兴桥街——后街所包括范围(Ⅰ级除外);
|
0.22
|
9.00
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
2.15
|
86.27
|
合计
|
2.49
|
100.00
|
住宅用地
|
Ⅰ级
|
刁坊引路两侧区域——兴将路——元志大街两侧区域——正街——后街所包含范围;
|
0.18
|
7.35
|
Ⅱ级
|
刁坊引路东侧规划路——兴将路——元志大街西侧现状路——后街——源志大街西侧规划路——后街北侧规划路——兴桥街——后街北侧第二条现状路——刁坊引路东侧现状路——后街所包含范围(Ⅰ级除外);
|
0.27
|
10.96
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
2.04
|
81.69
|
合计
|
2.49
|
100.00
|
工业用地
|
Ⅰ级
|
刁兴街两侧区域——兴将路——元志大街两侧区域——正街——后街所包含范围;
|
0.06
|
2.40
|
Ⅱ级
|
刁兴街东侧现状路——兴将路——元志大街西侧现状路——后街——源志大街西侧规划路——后街北侧规划路——兴桥街——后街所包括范围(Ⅰ级除外);
|
0.20
|
8.01
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
2.23
|
89.59
|
合计
|
2.49
|
100.00
|
表2-14 新陂镇土地定级结果表
单位:平方公里、%
土地用途
|
级别
|
级别范围
|
面积
|
占总面积比例
|
商服用地
|
Ⅰ级
|
兴叶一路东侧现状路——新陂政府西侧现状路——省道226——环圩路两侧区域——肉行街两侧区域——农民街北侧规划路——农民街东侧延伸现状路所包含范围;
|
0.09
|
3.51
|
Ⅱ级
|
兴叶一路两侧区域——新陂政府北侧第二条现状路——兴叶一路东侧第二条现状路——新陂镇政府北侧现状路——新陂镇政府东侧规划路——省道226两侧区域——环圩路南侧区域——新陂中学西侧规划路——新陂中学北侧现状路——农民街北侧规划路所包含范围(Ⅰ级除外);
|
0.11
|
4.42
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
2.30
|
92.07
|
合计
|
2.50
|
100.00
|
住宅用地
|
Ⅰ级
|
兴叶一路东侧第二条现状路——新陂政府西侧现状路——省道226——环圩路——肉行街——上街——环圩路北侧规划路——新陂政府北侧第二条现状路所包含范围;
|
0.08
|
3.32
|
Ⅱ级
|
兴叶一路东侧规划路——新陂镇政府南侧规划区域——北环大道——上新路西侧规划路——肉行街西侧规划路——农民街北侧第二条规划路所包含范围(Ⅰ级除外);
|
0.45
|
17.88
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
1.97
|
78.80
|
合计
|
2.50
|
100.00
|
工业用地
|
Ⅰ级
|
兴叶一路——环圩路——肉行街——农民街北侧规划路所包含范围;
|
0.04
|
1.62
|
Ⅱ级
|
兴叶一路东侧规划路——新陂镇政府南侧规划区域——北环大道——上新路西侧规划路——肉行街西侧规划路——农民街北侧第二条规划路所包含范围(Ⅰ级除外);
|
0.49
|
19.58
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
1.97
|
78.80
|
合计
|
2.50
|
100.00
|
表2-15 宁中镇土地定级结果表
单位:平方公里、%
土地用途
|
级别
|
级别范围
|
面积
|
占总面积比例
|
商服用地
|
Ⅰ级
|
文峦中路两侧区域——海辉大道南侧规划路——文峦街——玉光大道南侧现状路所包含范围;
|
0.09
|
7.02
|
Ⅱ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ级除外)。
|
1.14
|
92.98
|
合计
|
1.23
|
100.00
|
住宅用地
|
Ⅰ级
|
文峦中路两侧区域——机场路北侧规划路——文峦街——玉光大道两侧区域——文峦中路所包含范围;
|
0.13
|
10.20
|
Ⅱ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ级除外)。
|
1.10
|
89.80
|
合计
|
1.23
|
100.00
|
工业用地
|
Ⅰ级
|
文峦中路两侧区域——机场路北侧规划路——文峦街——玉光大道两侧区域——文峦中路所包含范围;
|
0.13
|
10.20
|
Ⅱ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ级除外)。
|
1.10
|
89.80
|
合计
|
1.23
|
100.00
|
表2-16 新圩镇土地定级结果表
单位:平方公里、%
土地用途
|
级别
|
级别范围
|
面积
|
占总面积比例
|
商服用地
|
Ⅰ级
|
①省道226——沿江路——镇前横街——新圩镇政府南侧现状路——下街——新江路两侧区域——新蓝路——文明路所包含范围;
②省道226——工业路两侧区域——新蓝路所包含范围
|
0.15
|
10.27
|
Ⅱ级
|
评估范围界线——河流——沿江路——江东路——文明路——新蓝路——工业路——省道226两侧区域所包含范围(Ⅰ级除外);
|
0.57
|
39.04
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
0.74
|
50.69
|
合计
|
1.46
|
100.00
|
住宅用地
|
Ⅰ级
|
省道226——沿江路——下街——新蓝路——文明路所包含范围;
|
0.09
|
6.16
|
Ⅱ级
|
省道226——评估范围界线——河流——文明路——新蓝路——工业路两侧区域所包含范围(Ⅰ级除外);
|
0.58
|
39.73
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
0.79
|
54.11
|
合计
|
1.46
|
100.00
|
工业用地
|
Ⅰ级
|
省道226——评估范围界线——河流——下街——新蓝路——新圩大道所包含范围;
|
0.21
|
14.38
|
Ⅱ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ级除外)。
|
1.25
|
85.62
|
合计
|
1.46
|
100.00
|
表2-17 龙田镇土地定级结果表
单位:平方公里、%
土地用途
|
级别
|
级别范围
|
面积
|
占总面积比例
|
商服用地
|
Ⅰ级
|
兴平公路两侧区域——碳子坪路两侧区域——上街——金龙街两侧区域所包含范围;
|
0.16
|
7.78
|
Ⅱ级
|
龙高公路北侧区域——评估范围界线——龙田卫生院南侧规划路——经一路——金龙街——龙高公路所包含范围(Ⅰ级除外);
|
0.07
|
3.46
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
1.79
|
88.76
|
合计
|
2.02
|
100.00
|
住宅用地
|
Ⅰ级
|
兴平公路两侧区域——希望路——兴平公路西侧规划路——下街——碳子坪路——经一路——金龙街——龙高公路所包含范围;
|
0.28
|
13.89
|
Ⅱ级
|
兴平公路西侧规划路——希望路——经一路——龙田中心小学南侧规划路——经一路西侧规划路——金龙街北侧区域所包含范围(Ⅰ级除外);
|
0.25
|
12.22
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
1.49
|
73.89
|
合计
|
2.02
|
100.00
|
工业用地
|
Ⅰ级
|
兴平公路——碳子坪路——经一路——金龙街所包含范围;
|
0.09
|
4.44
|
Ⅱ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ级除外)。
|
1.93
|
95.56
|
合计
|
2.02
|
100.00
|
表2-18 合水镇土地定级结果表
单位:平方公里、%
土地用途
|
级别
|
级别范围
|
面积
|
占总面积比例
|
商服用地
|
Ⅰ级
|
合水一街两侧区域——合水二街——府前路——合水镇政府东侧现状路所包括的范围。
|
0.06
|
1.10
|
Ⅱ级
|
移民新村南侧现状路——河流——省道225——自来水厂东侧规划路——合水镇卫生院南侧现状路——合水一街西侧规划路——合水镇医院南侧规划路——合水镇卫生院西侧现状路——合水镇政府东侧现状路两侧区域——评估范围界线——合水一街——移民新村北侧现状路所包含范围(Ⅰ级除外);
|
0.93
|
16.12
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
4.75
|
82.78
|
合计
|
5.74
|
100.00
|
住宅用地
|
Ⅰ级
|
移民新村南侧现状路——合水镇卫生院南侧现状路——合水镇卫生院西侧现状路两侧区域——合水镇政府东侧现状路——合水一街两侧区域——移民新村北侧现状路——河流所包含范围;
|
0.37
|
6.45
|
Ⅱ级
|
移民新村南侧现状路——河流——省道225——自来水厂东侧规划路——自来水厂北侧现状路——评估范围界线——移民新村东侧河流所包含范围(Ⅰ级除外);
|
1.14
|
19.86
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
4.23
|
73.69
|
合计
|
5.74
|
100.00
|
工业用地
|
Ⅰ级
|
移民新村南侧现状路——合水一街——合水中学南侧规划路——合水中学东侧现状路——合水中学南侧现状路——河流——评估范围界线——移民新村东侧河流所包含范围(Ⅰ级除外);
|
0.80
|
13.94
|
Ⅱ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ级除外)。
|
4.94
|
86.06
|
合计
|
5.74
|
100.00
|
表2-19 大坪镇土地定级结果表
单位:平方公里、%
土地用途
|
级别
|
级别范围
|
面积
|
占总面积比例
|
商服用地
|
Ⅰ级
|
进城大道——河流——甘赤线旧道——府前路两侧区域——大坪中学南侧沟渠——大坪中学东侧现状路——大坪中学北侧规划路——省道226所包含范围;
|
0.27
|
25.71
|
Ⅱ级
|
①大坪中学东侧现状路——大坪中学南侧沟渠——大坪镇政府周边区域——兴民北路北侧区域——大坪中学北侧规划路规划范围所包含范围;
②省道339——甘赤线旧道——文娱路所包含范围(Ⅰ级除外);
|
0.13
|
12.38
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
0.65
|
61.91
|
合计
|
1.05
|
100.00
|
住宅用地
|
Ⅰ级
|
进城大道——河流——甘赤线旧道——文娱路——省道339——府前路两侧区域——大坪中学南侧沟渠——大坪中学东侧现状路——大坪中学北侧规划路——省道226所包含范围;
|
0.29
|
27.40
|
Ⅱ级
|
大坪中学东侧现状路——大坪中学南侧沟渠——大坪镇政府周边区域——兴民北路北侧区域——大坪中学北侧规划路规划范围所包含范围;(Ⅰ级除外);
|
0.11
|
10.25
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
0.65
|
62.35
|
合计
|
1.05
|
100.00
|
工业用地
|
Ⅰ级
|
进城大道——河流——甘赤线旧道——文娱路——省道339——府前路西侧区域——大坪镇政府周边区域——大坪镇政府南侧规划路——兴民北路——兴民北路北侧区域——大坪中学北侧规划路所包含范围;
|
0.37
|
35.07
|
Ⅱ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ级除外)。
|
0.68
|
64.93
|
合计
|
1.05
|
100.00
|
表2-20 石马镇土地定级结果表
单位:平方公里、%
土地用途
|
级别
|
级别范围
|
面积
|
占总面积比例
|
商服用地
|
Ⅰ级
|
仙马路东侧范围——新南街——石马街——龙兴街所包含范围;
|
0.11
|
3.34
|
Ⅱ级
|
仙马路——规划五路——石马街西侧区域——石马何肇陵中学周边区域——石马街——龙兴街北侧现状路所包含范围;(Ⅰ级除外);
|
0.12
|
3.65
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
3.06
|
93.01
|
合计
|
3.29
|
100.00
|
住宅用地
|
Ⅰ级
|
仙马路东侧范围——新南街——石马街——龙兴街所包含范围;
|
0.10
|
3.11
|
Ⅱ级
|
①仙马路——规划五路——石马街西侧区域——石马何肇陵中学周边区域——石马街——龙兴街北侧现状路所包含范围;
②仙马路——何云亭医院北侧规划路——石马街所包含范围(Ⅰ级除外);
|
0.20
|
5.94
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
2.99
|
90.95
|
合计
|
3.29
|
100.00
|
工业用地
|
Ⅰ级
|
河流——规划五路——石马街西侧区域——石马何肇陵中学周边区域——石马街——龙兴街北侧现状路——仙马路——规划三路所包含范围;
|
0.23
|
6.99%
|
Ⅱ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ级除外)。
|
3.06
|
93.01
|
合计
|
3.29
|
100.00
|
表2-21 径南镇土地定级结果表
单位:平方公里、%
土地用途
|
级别
|
级别范围
|
面积
|
占总面积比例
|
商服用地
|
Ⅰ级
|
A:国道205——府前街所包围的范围;
|
0.11
|
7.47
|
Ⅱ级
|
A:①国道205东侧区域——评估范围界线——府前街所包含范围(Ⅰ级除外);
②府前街——评估范围界线所包含范围(Ⅰ级除外);
B:国道205——径心中心小学南侧现状路——径心中心小学西侧规划路——评估范围界线所包围范围;
|
0.32
|
21.00
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
1.08
|
71.53
|
合计
|
1.51
|
100.00
|
住宅用地
|
Ⅰ级
|
A:国道205——府前街所包围的范围;
|
0.11
|
7.47
|
Ⅱ级
|
A:①国道205东侧规划范围——评估范围界线——府前街所包含范围(Ⅰ级除外);
②府前街——评估范围界线所包含范围(Ⅰ级除外);
B: 国道205——径心中心小学南侧现状路——径心中心小学西侧规划路——评估范围界线所包围范围;
|
0.32
|
21.00
|
Ⅲ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ、Ⅱ级除外)。
|
1.08
|
71.53
|
合计
|
1.51
|
100.00
|
工业用地
|
Ⅰ级
|
A: 国道205——径南市场南侧现状路——府前路——迎宾路所包围的范围;
B: 国道205——径心中心小学南侧现状路——径心中心小学西侧规划路——评估范围界线所包围范围;
|
0.17
|
11.28
|
Ⅱ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ级除外)。
|
1.34
|
88.72
|
合计
|
1.51
|
100.00
|
表2-22 黄槐镇土地定级结果表
单位:平方公里、%
土地用途
|
级别
|
级别范围
|
面积
|
占总面积比例
|
商服用地
|
Ⅰ级
|
农民街——省道225东侧河流——省道225两侧区域——黄槐镇政府南侧规划路——中学路两侧区域——中学路北侧现状路——省道225西侧规划范围所包含范围。
|
0.07
|
3.54
|
Ⅱ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ级除外)。
|
1.91
|
96.46
|
合计
|
1.98
|
100.00
|
住宅用地
|
Ⅰ级
|
农民街两侧区域——省道225东侧河流——省道225两侧区域——槐西幼儿园南侧规划路——槐西幼儿园西侧规划路——中学路北侧现状路——省道225西侧规划范围包含范围。
|
0.17
|
8.53
|
Ⅱ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ级除外)。
|
1.81
|
91.47
|
合计
|
1.98
|
100.00
|
工业用地
|
Ⅰ级
|
农民街——省道225东侧河流——省道225两侧区域所包含范围。
|
0.09
|
4.54
|
Ⅱ级
|
评估范围内其他区域(Ⅰ级除外)。
|
1.89
|
95.46
|
合计
|
1.98
|
100.00
|
注:表中级别范围是概略描述,使用时请注意参照相应用地类型基准地价图,以基准地价图结合文字说明确定级别范围。
四、用地类型修正
本次基准地价是指在设定容积率、法定最高使用年期,设定土地开发程度的条件下,分用途的土地使用权区域平均价格,采用基准地价系数修正法进行宗地估价时,应按规定选用相应修正系数。
五、附则
基准地价公布之后,市人民政府将根据土地市场变化,委托市国土资源局适时对基准地价进行调整更新。