兴宁市国有建设用地使用权挂牌转让公告

兴公资土字〔2018〕4 号

经兴宁市人民政府批准，兴宁市公共资源交易中心以公开挂牌方式转让二宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、挂牌转让地块基本情况和规划建设指标要求

二、申请竞买人应具备的条件：

1、粤（2017）兴宁市不动产权第0008970号，①、中华人民共和国境内外的公司、企业，其他组织和个人均可单独申请竞买。②、为解决刘一、刘二、刘三、经济合社实际困难，申请竞买人必须同意无偿安排2500平方米底层门店建筑面积给刘一、刘二、刘三、经济合作社的部分拥有土地份额的人。③、申请竞买人必须同意安排12000平方米建筑面积住房以2500元/平方米成本价格按合同转让给刘一、刘二、刘三经济合作社社员。

2、粤（2017）兴宁市不动产权第0013807号，①、中华人民共和国境内外的公司、企业，其他组织和个人均可单独申请竞买。②、为解决向阳村属下老陈等13个经济合作社实际困难，申请竞买人必须同意无偿安排2500平方米底层门店建筑面积给向阳村属下老陈等13个经济合社拥有留用地份额的社员。③、申请竞买人必须同意安排10000平方米建筑面积住房以2500元/平方米成本价格按合同转让给向阳村属下老陈等13个经济合作社社员。

3、申请竞买人（包括与其有参股、控股、投资关系的法人）近3年来在我市行政区域内没有欠缴土地出让、转让金、闲置土地、囤地炒地、不履行土地使用权出让、转让合同义务等不良行为记录。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌转让采用增价方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、申请人可于2018年 06月 04 日至2018年 07月  01 日登录梅州市土地和矿业网上交易系统（以下简称网上交易系统）下载网上挂牌转让公告、网上挂牌转让须知及其他相关网上挂牌转让文件，并可按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。

五、申请人可于2018年 06 月 24日09时00分至2018年 07 月 01 日16时00分登录网上交易系统，通过系统填写意向宗地竞买申请，选择银行，获得保证金子账号。竞买人应当打印《履约保证金入账申请单》，并向此账号交纳竞买保证金（付款人与竞买申请人信息一致，否则系统将不能自动确认其竞买资格）。交易系统在接收到足额的竞买保证金的到账信息后则予以确认其竞买资格，并颁发《资格确认书》。竞买保证金到帐截止时间为2018年 07 月 01 日16时00分。

六、本次粤（2017）兴宁市不动产权第0008970号、粤（2017）兴宁市不动产权第0013807号地块网上挂牌转让时间定于2018年 06 月 24 日09时00分至2018年 07 月 03 日16时00分。取得竞买资格的申请人应当在网上挂牌转让规定时间内登录网上交易系统进行报价，网上挂牌期限内有2个或2个以上的竞买人报价，挂牌时间截止时，系统将自动进入网上限时5分钟竞价程序，通过竞价确定竞得入选人。

七、资格审查

  本次国有建设用地使用权网上挂牌转让实行竞得入选人后置审查制度。即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并足额缴纳了竞买保证金后，系统将自动默认竞买申请人具有竞买资格，转让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过造成本次转让地块不成交的，由竞得入选人自行承担相应的法律责任。

八、挂牌转让宗地其他需要公告的事项

（1）申请人必须携带相关有效证件资料到广东省数字证书认证中心或授权委托代理点申请办理数字证书并到兴宁市国土资源局注册登记后，方可登录网上交易系统申请并参与竞买。数字证书的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《使用帮助》。

（2）竞买申请人应详尽了解本次网上挂牌转让地块现状及所列条件，本次转让土地按现状公开转让，提交竞买申请视同对本次网上挂牌转让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。

（3）本次国有建设用地使用权网上挂牌转让只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

（4）竞买保证金缴纳银行帐号是由网上交易系统随机自动生成唯一的竞买保证金子帐号。

（5）因银行保证金到帐系统报文存在时间差，建议竞买申请人竞买保证金提前缴交。

（6）宗地挂牌转让确认成交后，竞得者须于10个工作日内签订《国有建设用地使用权转让合同》；自签订《国有建设用地使用权转让合同》之日起1个月内必须全额缴清土地转让款。

（七）竞得者必须自签订《国有建设用地使用权转让合同》之日起一年内动工开发建设，自动工之日起三年内竣工；未动工开发建设满一年的，按照土地挂牌转让成交价的20%征缴土地闲置费；超过两年未动工建设，或者已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一、或者已投资额占总投资额不足百分之二十五的，由政府无偿收回国有建设用地使用权。

九、挂牌转让的联系方式

联系单位：兴宁市公共资源交易中心

联系电话：3238662

联 系 人：钟先生，黎先生

 兴宁市公共资源交易中心

2018年 06月 04日