（1）物理性状良好

　　不论是冲积壤土、粘壤土，还是沙壤土，只要具有良好的物理性状，都适宜种植香蕉。实践证明，土壤物理性状不好，雨后容易积水，旱时板结如石，即使是肥水供应充足，也难以促进香蕉的正常生长。

　　（2）地下水位低

　　这是围田蕉园增产增收的重要条件。地下水位的高低直接影响根系的发育和土壤微生物的活动、土壤结构以及土壤的透气性、保肥能力等。淹水超过20小时会造成根系窒死，香蕉整株死亡。因此，在选地建园时，地下水位以在1米以下为宜。

　　（3）土层深厚，土壤有机质丰富

　　这与土壤保肥、保水及透气性密切相关，凡是高产的蕉园都具有比较深厚的表土层，珠江三角洲及高州的高产蕉园都是冲积土，表土层深达40～50厘米。

　　（4）适宜的地势和方向

　　在平原地建立商品生产基地有利于运输、灌溉，但世界上的香蕉有相当大的面积是种在坡地上的。在坡地和高地种植香蕉以南向、东向及东南向为最好。向西、向北都不适宜，向西的受烈日照射，土壤易干燥，果实易发生日焦病；向北的易受寒风吹袭和霜冻危害，最好选择靠近河流地带，这样可减少霜冻程度，受冻后也易于恢复生长。