全市各购房群众：

我局从2013年11月1日起已正式启用商品房预（销）售管理系统，并对该时点后通过预售许可的商品房一律实行网签合同备案。近期，针对市场上出现部分开发商涉嫌刻意引导购房群众暂缓网签、捂盘惜售、逃避预售资金监管的不法行为，为有效保障购房群众的合法权益，特对商品房网签行为提出如下程序指引：

1、项目商品房预售许可证须在有效期限范围内；

2、经买卖双方确认合同内容无误后，须网上共同签定商品房（预售）合同；

3、网签合同须打印纸质版本，并加盖房地产开发企业的公司印章；

4、购房者须将合同约定的有关款项，按照规定存入商品房预售许可证上指定的资金监管三方账户；

5、房地产开发企业收取购房款，须出具正式购房发票；

6、自商品房网签合同签约之日起30日内，房地产开发企业须到广场行政服务中心、我局服务窗口申请办理商品房预售合同登记备案手续。

特此指引

兴宁市住房和城乡规划建设局

2018年04月03日