梅州市国有建设用地使用权网上拍卖出让公告

梅市公资土字〔2025〕第21号

　　经兴宁市人民政府批准，兴宁市自然资源局以网上拍卖方式公开出让下列4宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

　　一、网上拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

　　二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加（除法律、法规另有规定外）。此次拍卖出让地块不接受个人和联合体竞买，竞买人应当单独申请。

　　竞买申请人（包括与其有参股、控股、投资关系的法人）近3年来在兴宁市行政区域内没有欠缴土地出让金、闲置土地、囤地炒地、不履行土地使用权出让合同义务等不良行为记录。

　　竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中予以明确。

　　参与编号T2025-029地块竞买申请人必须具备的其他条件：

　　（一）竞买申请人须为从事电子信息的企业〔《产业结构调整指导目录（2024年本）》和《市场准入负面清单（2022年版）》限制或禁止引入的产业除外〕；

　　（二）地块固定资产投资强度不低于200万元/亩，亩均税收不低于15万元/亩，研发经费投入强度不低于3%；

　　（三）竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前签订《招商引资协议书》；

　　（四）产业准入标准按照东莞石碣（兴宁）产业转移工业园管理委员会于2025年3月6日出具的《兴宁市工业用地“标准地”控制指标》执行；

　　（五）竞得人原则上按照《关于〈兴宁市储备土地完善用地手续规划方案（凯龙堡科技有限公司标准厂房及综合楼设计方案）〉批复的函》（兴自然资函〔2025〕1号）实施本地块的建设。

　　三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人（设有底价）。

　　四、竞买申请人可于2025年5月24日至2025年6月11日登录 “广东省公共资源交易平台”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/44/index）切换“梅州市”，在首页“交易系统”栏目选择“梅州市公共资源交易一体化平台”（土矿、产权系统登录）通过省统一身份认证平台登录后选择“梅州土地交易”（以下简称“网上交易系统”），浏览或下载有关交易宗地的网上拍卖出让文件，通过系统填写意向宗地竞买申请，选择银行，获得保证金子账号。竞买人应当打印《竞买保证金入账申请单》，并向此账号交纳竞买保证金（申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交）。交易系统在接收到足额的竞买保证金的到账信息后则予以确认其竞买资格。竞买保证金到账截止时间为2025年6月11日16时。《梅州市土地网上交易系统竞买人用户手册》可在省交易平台“梅州市”服务指南栏目“土地矿业”处下载。

　　五、T2025-026号地块网上拍卖会定于2025年6月12日10时；T2025-027号地块网上拍卖会定于2025年6月12日10时30分；T2025-028号地块网上拍卖会定于2025年6月12日11时；T2025-029号地块网上拍卖会定于2025年6月12日11时30分；取得竞买资格的申请人应当在网上拍卖会开始前登录网上交易系统，系统将在网上拍卖会开始时自动进入网上限时5分钟竞价程序，通过竞价确定竞得入选人。

　　六、资格审查

　　本次国有建设用地使用权网上拍卖出让实行竞得入选人资格后置审查制度。即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并缴纳了足额的竞买保证金后，系统将自动默认竞买申请人具有竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。竞得入选人应在网上拍卖出让竞价结束后3个工作日内登录网上交易系统按《竞买须知》相关条款规定上传资料进行资格审查，如因竞得入选人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承担相应的法律责任。

　　七、其他需要公告的事项

　　（一）申请人在参加网上交易前，须携带相关有效证件资料到数字证书认证中心或授权委托代理点（详见竞买须知）申请办理数字证书，然后登录网上交易系统进行用户注册、自助绑定，或携带相关资料直接到梅州市公共资源交易中心二楼办理数字证书、注册和激活，方可登录网上交易系统申请并参与竞买。

　　（二）此次拍卖出让地块编号T2025-026、028、029属新增建设土地，编号T2025-027属存量建设土地，界线清楚，权属无争议，未办理抵押，按现状净地拍卖出让。其中：编号T2025-029地块按现状净地（带规划方案、带建筑物）出让，地块内有建筑物4栋，建筑面积16951.25平方米（详见《测绘示意图》和《移交入库地上建筑物、构筑物明细表》），土地和地上建筑物已补偿安置落实到位、权属清晰、无经济法律纠纷等。竞买申请人应详尽了解本次网上拍卖出让文件（包括用地规划条件、用地红线图等），提交竞买申请视同对本次网上拍卖出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

　　（三）本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

　　（四）竞买保证金缴纳银行账号是由网上交易系统随机自动生成唯一的竞买保证金子账号。考虑到跨行转账、异地转账及银行保证金到账系统报文存在时间差，建议竞买申请人至少提前1天缴纳。

　　（五）竞得人在收到资格审查合格结果短信通知之日起2个工作日内到梅州市政务服务中心三楼综合业务区窗口签订领取《网上拍卖出让成交确认书》。

　　八、联系方式

　　（一）出让人

　　兴宁市自然资源局          联系人：钟先生、曾先生         电话：0753- 3238662

　　（二）交易机构

　　梅州市公共资源交易中心                         联系地址：梅州市彬芳大道32号

　　联系电话：0753-2265087                       余女士   张生  沈女士

　　（三）服务热线

　　1、GDCA数字证书电话               0753-2188805

　　2、SZCA数字证书电话                0753-2188867

　　3、网上交易系统技术支持电话    0753-2188897

兴宁市自然资源局

　　2025年5月23日