电梯加装分层管理器 业主有话说

　　有电梯的住宅楼给居民带来很大的便利，但是有某小区的业主向我们反映，他们小区的电梯即将加装分层管理器，给他们的生活带来了不便，也侵犯了他们业主的权益。

　　5月23日上午，记者来到某小区向业主了解情况。看见记者到来，不少小区业主就围了过来，他们告诉记者，他们小区有一部分业主属于回迁户，同一栋楼的住户都是以前亲属、邻居，一旦电梯加装了分层管理器，就会给他们的生活带来很多不便。

　　仅仅一个电梯分层管理器的事情就闹得“群情激愤”，是否另有内情呢？记者在表明身份的情况下，到该小区物业管理公司了解情况。该物业管理公司负责人对记者说，可以说明情况，但不接受采访。记者梳理了该负责人的解释，大概有以下几方面意思：一是他们物业公司于2023年11月从接手某湾御景物业以后，从上一手物业公司整体打包了债权，有权追收部分业主欠缴所有物业费。二是电梯加装分层管理器以及更换门禁等，属于物业公司的管理方式之一，是为了督促小区业主缴交物业管理费，无法使用电梯服务的业主可以使用步梯。三是他们物业公司的所有行为都有法律依据，包括“法不禁止即可行”。物业公司与开发商无必然联系，不能履行开发商义务。四是小区暂没有业委会，一旦小区成立业委会，会在法律范围内遵守业委会的去留决定。

　　对于物业公司提出部分业主欠缴物业管理费的情况，小区业主表示确实存在。

　　同时，由于开发商的原因，小区也迟迟无法成立业委会，面对自身权益问题，一直都处于被动状态。

　　另外，即使是一小部分办理房产证的业主，也遇到自身权益受损的情况。

　　最后，小区不少业主表示，他们希望合法权益得到保障。