兴城丘先生问房产证上的套房面积、车库面积和杂房面积如何分摊？

答：根据《中华人民共和国测量法》和《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，房产面积的分摊按照谁受益谁分摊的原则。

1、对于套房面积的分摊，主要是按比例来分摊面积。譬如有一栋八层楼房，共14套房，该套房的主要分摊面积就是楼梯、穿过房屋的门厅。房产套内面积大的公用分摊就多，套内面积小公用分摊就少。

2、车库或杂房的分摊就复杂一点，车库或杂房向公共过道开了门，又能够利用公共过道入车库或杂房的，那么其公共过道的面积就要分摊到车库或杂房面积里面。车库或杂房门直接开在公共过道外，没有利用公共过道的就不用分摊公共过道面积。公共过道分摊面积按比例系数分摊。