罗岗镇刘先生问：我的儿子媳妇都在外面打工，村里的学校又撤并了，我想在镇上买套小房里住，带孙子读书，不知有使用证的么？

答：买房前，要认真向开发商了解看有没有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证 五证 ，如果 五证 齐全，那你就可以放心购买。如果开发商拿不出 五证 ，就有可能是违规建设的 小产权房 ，那就不能购买，因为国家严厉打击在建、在售 小产权房 行为，非法购买 小产权房 不受法律保护，你的权益下来也得不到保障。