兴田街道办廖先生问：我前段时间在毅德物流城买了间店面，它的土地使用年限是40年，但是我住的套房土地使用年限是70年，怎么会有两种使用年限？

答：按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以出让方式取得的商业、旅游、娱乐用地最高使用年限为40年，工业、综合或其他用地最高使用年限为50年，住宅用地最高使用年限为70年。毅德物流城店面土地用途属于商业用地、最高使用年限是40年，你的住房是住宅用地，最高使用年限是70年。